Appartamento bilivello con lastrico solare

Nella soleggiata e panoramica Via Rio Corgnoleto, tra la zona di Campanelle e quella di Raute proponiamo in vendita un appartamento bilivello in uno stabile edificato negli anni ’70.

Il complesso si compone di tre palazzi da sei unità con area parcheggio condominiale circostante, vani cantina al piano terra e due livelli di appartamenti.

L’immobile proposto è sito al secondo piano (senza ascensore) e si sviluppa su due livelli. La sagoma è regolare e sul corridoio centrale si aprono tutte le stanze che godono di un’ottima luminosità, garantita dal doppio affaccio e dalle finestre a doppia altezza caratteristiche di tutto lo stabile.

La zona giorno si sviluppa subito dopo l’ingresso ed è composta da una cucina abitabile e da un comodo soggiorno. La zona notte, si divide in tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola. I due bagni, di cui uno di servizio, sono entrambi situati in questo livello.

Dal soggiorno, tramite una scala a zampa d’oca, si raggiunge il secondo livello composto da un unico grande vano e una stanza adibita a soffitta.

La zona mansardata, attualmente utilizzata come salotto, gode della presenza di un caminetto in pietra che domina la stanza. Le altezze sono comode e tutto il perimetro è stato trasformato in un vano intercapedine con anche dei ripostigli. Da qui accediamo al lastrico solare di proprietà, rinnovato nel 2018 (isolamento e piastrellatura).

La vista aperta sulla città, Muggia e il mare, l’esposizione a Sud-Ovest, la zona residenziale tranquilla, la vicinanza alla città e all’Ospedale di Cattinara e la rara presenza di tre camere da letto (e mansarda) rendono questo immobile un’ottima soluzione per una giovane famiglia.

La proprietà è completata da una cantina di circa 10 mq al piano terra.

Vi è un posto macchina condominiale assegnato.

Lo stabile sta usufruendo del Superbonus 110% per il quale sono previsti i seguenti lavori:

• cappotto;
• rifacimento del tetto;
• sostituzione della caldaia.

Classe energetica: F

Dettagli

Codice Immobile
3959

Camere da letto
3

Bagni
2

Superficie
120 90

Anno di costruzione
1977